Строим термодома по Украине

Холодный дом №1

Владельцы дома выбрали неправильную технологию строительства. Из-за этого тепло уходит через стены и крышу – там даже снег растаял.

Зимой жильцам холодно в спальнях на втором этаже. Конвективное движение воздуха вызывает ощущения сквозняка.

Исправлять такие ошибки дорого или нецелесообразно. А можно было изначально правильно выбрать теплую технологию за те же деньги.

Холодный дом №2

Этот дом строили на продажу. Застройщик экономил на всем. «Лишь бы выглядело красиво.»

Теперь владелец дома активно обогревает улицу своим «теплым полом».

Ежемесячные расходы на электроэнергию зашкаливают. Исправить ситуацию невозможно. А ведь строители сэкономили на теплоизоляции целых $60!

Холодный дом №3

Кирпичный дом «утеплен» пеноизолом.

Тепло убегает рекордными темпами через стены, а особенно – через крышу.

Владелец дома обратился с проблемой – приходят огромные счета за отопление. И все равно холодно.

Дом с «мостиком холода» №4

В нем живет руководитель строительной компании. Строил он его добротно, не экономил.

Но даже при строительстве «для себя» в мансардной части остались «мостики холода».

Потому в спальнях на втором этаже холодно и гуляют сквозняки.

Пример теплого дома №1

Тут мы с семьей жили до 2014 года. Отапливал дом я электрокотлом 5 кВт, поддерживая температуру в доме +23С.

За зиму 2013 года на отопление ушло 3947 кВт. По нынешним ценам с двузонным счетчиков я бы заплатил за весь отопительный сезон 4570 гривен.

В этом доме сейчас живет моя семья

Отопление выключено. Тепловой насос включается только ночью, когда электроэнергия в 2 раза дешевле.

Для того, чтобы отапливать такой дом площадью 100м² достаточно котла мощностью 3 кВт.

Для сравнения: 3 кВт тепла выделяет обычная духовка, в которой вы печете пироги.

4 гарантии, что ваш дом будет теплым:

Идеальный проект теплого дома

За 8 лет энергоаудита холодных домов я досконально изучил ошибки проектировщиков и строителей, которые делают дом холодным. Мы исключили эти ошибки из наших проектов и из наших домов.

Опыт Берлинской Академии Энергоэффективности

Мы используем современный европейский опыт строительства энергоэффективных домов. Для этого я прошел обучение в Берлинской Академии Энергоэффективности со специализацией «Энергоэффективность жилых домов и коммерческих зданий».

Дважды проверяем теплоизоляцию дома

Первый раз, с помощью тепловизора проверяем отсутствие «мостиков холода» в доме.

Второй раз приглашаем независимую компанию, которая проводит тест на герметичность, Вlower Door Test, и выдает заключение о кратности воздухообмена в доме. И эта кратность воздухообмена должна быть меньше, чем та которую мы согласовали с Заказчиком в договоре.

Неприлично низкие суммы в коммунальных платежках

Окончательным доказательством будут платежки за коммуналку с неприлично маленькими расходами на отопление дома, который мы построим.

технологий строительства домов. Преимущества и недостатки, о которых предпочитают молчать

Строители молчат, потому что им невыгодно, а хозяева домов – потому что стыдно признавать свои ошибки

Технология первая: теплый деревянный дом

Мы не строим теплые дома из дерева: каркасные, из SIP-панелей, из бревна или бруса. Да, кажется, что из дерева строить быстрее и процентов на 15 дешевле. Но на этом мнимые плюсы деревянного дома заканчиваются, и начинаются реальные дорогостоящие минусы.

Деревянный дом постоянно изменяет свою форму при смене влажности. Появляются щели и сквозняки. Отделка в доме постоянно деформируется: штукатурка и плитка в углах трескается. Утеплитель оседает и появляются «мостики холода». Утеплять деревянный дом нужно дорогой базальтовой ватой с супер пароизоляцией.

Вот такой я увидел в тепловизоре стену каркасного дома через год после строительства. Утеплитель в стенах осел.

Синие пятна – это практически «сквозные дыры» на улицу.

Из-за перепада температур на обоях собирается конденсат. Еще немного – и там заведется грибок.

Такой дом долго и дорого прогревать до комфортной температуры. А летом в нем жарко.

Потому лучше строить капитальный теплый дом: из кирпича, газобетона, термоблоков или керамических блоков.

Технология третья: теплый дом из газобетона

Совершенно бессмысленная конструкция!

Стену из газоблока нужно дополнительно обклеивать утеплителем. Особенно – монолитные пояса и оконные перемычки. Потому что у газоблока недостаточное термическое сопротивление. Для знатоков – D400 толщиной 375мм едва дотягивает до минимальных требований ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель». А европейским нормам вовсе не соответствует.

Через стыки между блоками будет проходит холод. Если стена намокнет во время строительства, то высохнет только через несколько лет. А закрепить тяжелую полку на газобетонной стене – вообще отдельный подвиг.

Показываю, как в тепловизоре выглядит стена из газобетона AEROC 375мм. И это ее еще снаружи утеплили 100мм базальтовой ваты!

Стена продувается холодным воздухом через стыки между блоками. Это вообще стена или решето?

Тут через тепловизор мы видим, как промерзает монолитный пояс и перемычки надо окнами.

Если бы человек мог вернуться в прошлое и построить себе этот дом заново, то он бы ни за какую скидку/акцию не выбрал газобетон. Скорее он бы выбрал дом из кирпича, которые обклеивают утеплителем. Так и прочнее, и комфортнее.

Секрет поиска идеального проекта от человека, который за 17 лет построил 138 домов

У меня к вам два вопроса:

1. Проект какого дома вы ищите?

Теплого или холодного? Если не знаете разницу, обязательно жмите на эту ссылку. Если теплого, то как вы определяете разницу по картинке проекта?

2. Вы точно-точно знаете ВСЕ хотелки будущих жильцов дома?

И не только хотелки, а еще и возможности современных технологий удовлетворить их?

Секрет поиска идеального проекта в том, чтобы сначала обсудить «начинку» дома, пожелания вашей семьи, технические нюансы. А уже исходя из этого думать над внешним видом, планировкой и конструктивом дома.

«Начинку» вашего будущего дома я предлагаю обсудить вместе.

Встретиться в офисе, в готовом теплом доме или на строящихся объектах. Обсудим ваши пожелания. Я покажу плюсы и минусы разных решений.

Либо можем пообщаться по телефону. Так вы сохраните свое время на поиск того самого «идеального» проекта дома вашей мечты и избежите дорогостоящих ошибок.

Оставьте ваш телефон, чтобы обсудить проект вашего дома.
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Я перезвоню вам в течение часа:

Узнайте за 1 минуту стоимость строительства без необходимости оставлять свои контактные данные

Как вам предлагают узнать стоимость строительства на других сайтах? Оставить телефон, выслать проект и получить просчет стоимости? Есть 3 причины, не делать этого:

Причина №1

1. Ваши пожелания не учтут

Чтобы построить комфортный теплый дом, нужны не только деньги, а еще и ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ проект.

Сможет ли строитель за час по картинке проекта понять все ваши пожелания? Конечно же нет!

Причина №2

2. Цена может измениться на 30-50%

Ни один строитель не сможет сделать вам ТОЧНЫЙ просчет стоимости дома без технической документации по проекту.

А с технической документацией он не будет делать это бесплатно. Ведь на такой просчет нужно 2-3 дня плотной работы.

Причина №3

3. Вы зря потратите время

Вы так и не узнаете, какие опции учел сметчик в стоимости просчета. Цена ведь «ориентировочная».

И после многочасовых переговоров подрядчик может внезапно увеличить стоимость дома на 30-50%.

Вы хотите теплый дом или холодный?
Вам нужен дом с учетом эргономики человека или просто стильный?
В цене коробки другие строители учли утепление?
Из чего вы хотите строить дом?
Чем будете отапливать?
Сколько денег будете платить за отопление? И как снизить эти расходы в 2-3 раза?
Какие инженерные коммуникации планируете делать?
Подходит ли проект под ваш участок?
Вы учли пожелания всех жильцов дома или они потом как-то приспособятся?

У меня есть еще 48 вопросов по таким нюансам. Не учтете их на этапе планирования – заплатите втридорога позже, чтобы переделать наспех принятые решения!

Чтобы избежать дорогих ошибок, присылайте ваш проект мне на «Беспощадный Аудит»

Что такое «Беспощадный аудит» проекта?

Я свяжусь с вами, и мы разберем все 58 вопросов. А еще увидите термограммы с популярными ошибками строителей.

Оставьте телефон, прикрепите проект. Я перезвоню в течение часа:

Проектировщик – это голова. Строители – это руки.

А от дурной головы рукам покоя не будет. И хорошие строители к чужому проекту относятся с опаской. Потому что наверняка в процессе строительства всплывут ошибки, придется переделывать свою же работу.

Строители будут винить проектировщика, а проектировщик – строителей. А вы только потеряете деньги и время.

За 17 лет мы разработали 138 проектов и построили по ним дома. От каждого заказчика минимум 5 лет после сдачи дома я получаю обратную связь и знаю, какие решения упрощают жизнь в доме, а какие наоборот создают неудобства.

Потому каждое мое техническое задание архитектору на разработку проекта теплого дома - это концентрат моего опыта строительства и эксплуатации 138 домов (подкрепленный практическими отзывами Заказчиков).

Проектировщик – это голова.

Строители – это руки.

А я – мозг.

Если вы уже потратили деньги и время на проект, я искренне рекомендую пройти у меня «Беспощадный Аудит» проекта.

Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Мы вместе пройдемся по списку из 58 ошибок, которые скорее всего вам нужно будет переделывать в процессе или после завершения строительства.

Когда вы ищете строителей, то выбираете между тремя вариантами:

Вариант №1

Кум/сват/брат

Им нужно пояснять все детали: «Возьми вот это, положи вот сюда, сделай во так».

И потом стоять над ним и контролировать каждый шаг.

Наказать за ошибки не получится – родственники и друзья, как-никак.

Да, я буду работать с ними

Вариант №2

Шабашники и и заезжие бригады

Им нужно сказать: «Хочу вот это, но делай вот таким способом, а не как тебе захочется. И не воруй материалы – я все считаю!».

И в процессе работы постоянно приезжать на объект, чтобы организовывать процесс и контролировать качество.

А вы сами знаете все 97 технологий ведения работ?

О, хочу нанять этих!

Вариант №3

Профессиональные строители

Им говоришь: «Хочу дом. Ты знаешь, как его построить – действуй. А вот эти ребята будут рядом делать бассейн – проследи за ними».

И уезжаешь спокойно заниматься своими делами.

Профи строят «под ключ» и берут полную ответственность за результат.

Как найти и проверить профессионалов?

Профессионалы

Профессионалы сами знают и умеют строить хорошо. Они сохранят ваши деньги, нервы и время, которое тоже стоит немало. Потому их работа стоит дороже шабашников. И это оправдано: вы либо платите деньгами, либо временем, нервами и деньгами.

Чтобы доказать свой профессионализм через сайт, я вынужден «хвастаться» своими достижениями и отзывами довольных клиентов.

А еще я приглашаю на строящиеся и готовые объекты. Познакомимся, посмотрите, как мы строим дома без присутствия заказчиков. Что из этого получается в итоге. Так вы прочувствуете, что «строить дешевле» – это не всегда «нанять самых дешевых строителей».

Оставьте ваш телефон, чтобы обсудить проект вашего дома. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Я перезвоню вам в течение часа:

Кто я такой

Прежде, чем вы увидите все мои регалии. Поймите правильно. Я не хвастаюсь. Моя цель – показать, что вы слушаете действительно профессионала своего дела.

Олег Бризгалин, 50 лет
Закончил Ленинградский Горный Институт в 1989 году.
Сооснователь компании ЛугТермоДом в 2001 году
Основал строительную компанию ООО УкрТермоДом в 2004 году
Закончил Институт Энергосбережения и Энергоменеджмента в 2010 году
Удостоен награды «Золотой Меркурий» в 2010 году от Торгово-Промышленной палаты за внедрение энергосберегающих технологий.
В 2010 году получил лицензию №156 на проведение энергетического аудита промышленных и жилых зданий в Украине
Закончил Берлинскую Академию Энергоэффективности AG «RENAC» в 2012 году
Получил премию Лідер Галузі 2012
Технический консультант в ОО Энергоэффективность Украины
Провел 182 энергоаудита коммунальных, коммерческих и жилых объектов
Как участник Программы Развития ООН проводил энергоаудиты, устанавливал локально-очистные сооружения участвовал в энергомодернизации школ
Спроектировал и построил 136 комфортных теплых домов
Обучаю специалистов в сфере энергосбережения и энергоменеджмента
Спикер ТОП-конференций по энергосбережению и энергоэффективности

Мои сертификаты

Золотой меркурий

Energy efficiency in public buildings

Energy efficiency for business, commerce and service

Строительство / дом / офис 2013

Строительство / дом / офис 2012

Енергетичний аудит

Архетиктура и строительство

Лідер галузі 2012

Использование гелиосистем Atmosfera

Партнер Юнизол

European business competence

Енергоэфективність в Україні

Что говорят клиенты о работе со мной

...если я задавал вопрос, вы не говорили, что это «фигня». А всегда разбирались и давали аргументированный ответ...

Я прокручивал в голове миллион вопросов о строительстве: из чего строить, как и где оформлять документы, чем отапливать дом и т.д.

И чем больше ответов я находил, тем больше вопросов появлялось. Вот решил я отапливать тепловым насосом. А какой тип лучше? Какую марку выбрать? Какая нужна мощность? И нужно ли резервная система отопления?

Еще до начала сотрудничества вы отвечали на все мои вопросы. И не просто говорили, мол, «фигня все это, сделаем как у всех». А разбирались, вникали в цифры , анализировали и принимали аргументированные решения.

Что мне не понравилось? Если что-то и было такое, то по-мелочи, сейчас даже вспомнить не могу.

А понравилось особенно то, что я и дальше мог свободно заниматься своими делами, не было необходимости постоянно отвлекаться и контролировать строительство. Мое время ведь тоже стоит денег.

Олег, Гостомель

Как выглядят наши термодома

Русановские сады, Киев

Энергоэффективный термодом, площадью 273 м2. Построен из термоблоков и обложен клинкерным кирпичом.

Мы разработали проект и построили дом “под ключ” в 2015 -2016 гг.

Без подвала. В доме есть большая терраса и крыло с техническими помещениями. Свес кровли мы спланировали так, чтобы затенять южные окна летом и пропускать солнечное тепло в дом зимой.

Подробнее

“Мостиков холода” нет – проверено тепловизором Testo 875-2.

Дом отапливают тепловым насосом Zubadan Mitsubishi Electric типа “воздух-вода” и мощностью 11,2 кВт. Система отопления на первом этаже “теплый пол”, а на мансарде - фанкойлы.

Автоматика поддерживает заданную температуру в доме и отслеживает наличие жильцов в доме. Когда жильцы уезжают, автоматика отключает тепловой насос и уменьшает температуру воздуха в доме. А когда жильцы едут домой, автоматика это видит и включает отопление.

В гостинной установлен камин, который обогревает гостиную и кабинет в мансарде.

Горячую воду нагревает вакуумный солнечный коллектор “Paradigma”. На сегодня это самый эффективный солнечный коллектор в мире.

Свежий воздух в доме подаем децентрализованной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла Прана 150. Ее мы установили в каждой комнате.

Для бесперебойного электроснабжения установили дизельный генератор Matari 16 кВт.

Стоки из дома очищаются в автономной канализации AquaTec ATVFL10.

Расход электроэнергии в самый холодный месяц составляет 1000 кВт. т.е. 1460 грн. И это при том, что в доме все на электричестве.

Класс энергоэффективности дома: В++

Гостомель

Энергоэффективный дом для молодой семьи по технологии Термодом. Площадь – 350 м2.

Спроектирован и построен нашей компанией «УкрТермоДом».

Дом без подвала и с гаражом на 2 авто.

Подробнее

Тепловая оболочка дома сбалансирована и выглядит следующим образом:

Полы: 100 мм ППС М-35 (пенополистирол),
Стены: 150 мм ППС М-35 (из термоблоков),
Чердачное перекрытие: целлюлозная эковата 300 мм
Окна из профиля KÖMMERLING 88. Стеклопакет двухкамерный с двумя і-стеклами, с “теплой кромкой”, заполнен аргоном внутри.
Окна установлены с применением паро- и гидроизоляции монтажного шва.

Система отопления водяной “теплый пол”.

Геотермальный тепловой насос Vaillant flexoCompact exclusive со встроенным бойлером на 185 литров горячей воды. Он обеспечивает отопление зимой через “теплый пол” и охлаждение летом через систему “холодные стены”.

Тепловая мощность теплового насоса всего 8,9 кВт.

В качестве резервного источника тепла в доме установлен камин с “водяной рубашкой” мощностью 15 кВт. Он отдает свое тепло в общую систему отопления.

Свежий воздух в дом подает приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла Vaillant recoVAIR VAR 360.

Очистка стоков из дома осуществляется автономной канализацией AquaTec модели ATVFL8.

Дом прошел проверку тепловизором, “мостиков холода” нет.

Класс энергоэффективности: А.

Ирпень, КМ «Сосновая роща»

Дом был построен до нас из керамического кирпича. Толщина стены – 510 мм.

Нашу компанию «УкрТермоДом» пригласили для утепления дома и проведения отделочных работ.

Мы провели энергоаудит. Демонтировали неэффективную теплоизоляцию кровли стекловатой.

Подробнее

Стены утеплили базальтовой ватой 100 мм, часть стен оштукатурили, а часть зашили деревянным навесным фасадом.

Кровлю утеплили целлюлозной ватой 300 мм.

Установили децентрализованные вентиляционные установки с рекуперацией тепла «Прано-150»

Подключили систему отопления «теплый пол». Два котла: один газовый, другой - пеллетный.

На крыше установили 12 солнечных коллекторов, чтобы нагревать горячую воду и воду для бассейна.

ул. Градостроителей, Луганск

Энергоэффективный термодом площадью 260 м2. Спроектирован и построен “под ключ” нашей компанией “УкрТермоДом” в 2013 г.

Дом построили в рекордно сжатые сроки: с 05 июня 2013 по 28 декабря 2013.

Дом построен из термоблоков и оштукатурен.

Подробнее

Система отопления водяной “теплый пол” + конденсационный газовый котел.

В доме нет “мостиков холода” - проверено тепловизором Testo 875-2.

Класс энергоэффективности дома: В.

ул. Пригородная, г. Луганск (3 дома)

Три дома по одной улице построены нами по технологии термодом в 2008- 2009 году.

Проекты домов заказчики брали из польского каталога, предварительно адаптировав их под технологию термодом.

Мы построили дома “под ключ”.

Отапливаются дома газовыми котлами. Система отопления – “теплый пол”.

Класс энергоэффективности: В.

Подведем итоги

Дома бывают холодные и теплые. Разницу вы ощутите в комфорте, увидите в платежках за коммуналку и в тепловизоре.

Нет смысла искать/покупать проект в интернете, пока вы точно не определили все свои хотелки. Обычно хотелки у всех разные, потому хорошие проекты разрабатываются только индивидуально.

Купили проект у архитектора? Пройдите у меня «Беспощадный аудит», чтобы избежать 58 популярных ошибок строительства и сохранить свои деньги.

Цена важна. Но еще важнее ценность. Ее не поймешь, пока не сравнишь несколько домов/технологий/бригад. Необязательно самому строить несколько домов. Достаточно пообщаться, посмотреть примеры работ, посетить текущие и готовые объекты.

Т.е. чтобы построить дом своей мечты, вам нужно «понять все свои хотелки», узнать о «современных возможностях и технологиях». Выбрать оптимальное для Вас сочетание «хотелок» и «возможностей».

И тогда вы получите ценность выше уплаченной цены:

Комфортный теплый дом по тщательно продуманному проекту
Отсутствие нервотрепки и брака в процессе строительства
Ощущение, что ваш дом «построился» сам, пока вы жили в привычном ритме жизни

Именно потому я предлагаю сначала сравнить теплый и холодный дом, затем еще раз проанализировать ваши хотелки, а уже после общаться о деталях проекта, стоимости, сроках и т.д.

Теплая «коробка» термодома	$0
Электрика	$0
Отопление	$0
Теплые окна	$0
Фасадная отделка	$0
Внутренняя отделка	$0
Канализация	$0
На неучтенные расходы	$0
Ориентировочная стоимость строительства:	$0

Построить дом вашей мечты в Киеве очень просто!

Как выбрать земельный участок, чтобы на 30% удешевить стоимость строительства

Какой первый шаг сделает опытный строитель, когда решит строить дом для своей семьи

В холодном доме

В теплом доме

Холодный дом №1

Холодный дом №2

Холодный дом №3

Дом с «мостиком холода» №4

А вот так выглядят в тепловизоре теплые дома, который спроектировали и построили мы:

Пример теплого дома №1

В этом доме сейчас живет моя семья

4 гарантии, что ваш дом будет теплым:

Идеальный проект теплого дома

Опыт Берлинской Академии Энергоэффективности

Дважды проверяем теплоизоляцию дома

Неприлично низкие суммы в коммунальных платежках

В декабре 2017 года с недоверчивым клиентом мы сравнили платежки

Как еще можно измерить уровень комфорта теплых домов?

технологий строительства домов. Преимущества и недостатки, о которых предпочитают молчать

Технология первая: теплый деревянный дом

Технология вторая: теплый дом из кирпича

Технология третья: теплый дом из газобетона

Технология четвертая: теплый дом из керамических блоков

Технология пятая, она же лучшая: термодом из термоблоков

Что такое термоблоки? Как из них строят дома? В чем преимущества?

Секрет поиска идеального проекта от человека, который за 17 лет построил 138 домов

У меня к вам два вопроса:

1. Проект какого дома вы ищите?

2. Вы точно-точно знаете ВСЕ хотелки будущих жильцов дома?

Узнайте за 1 минуту стоимость строительства без необходимости оставлять свои контактные данные

1. Ваши пожелания не учтут

2. Цена может измениться на 30-50%

3. Вы зря потратите время

Давайте прямо сейчас вместе за 1 минуту рассчитаем «ориентировочную» стоимость вашего дома со всей «начинкой».

Отлично! Стоимость вы знаете. А теперь самое важное...

Почему опасно покупать проект у одних, а строить – с другими

Ищете, где дешевле? Помните: разочарование от ужасного качества длится гораздо дольше, чем радость от низкой цены!

Что, если в проекте ваш архитектор допустил одну из 58 популярных ошибок?

Когда вы ищете строителей, то выбираете между тремя вариантами:

Кум/сват/брат

Шабашники и и заезжие бригады

Профессиональные строители

Профессионалы

Кто я такой

Мои сертификаты

Что говорят клиенты о работе со мной

Как выглядят наши термодома

Подведем итоги